Geen uitstel noodmaatregelen Villa Kraaijenhorst

26 januari 2026 om 06:01 Maatschappelijk

De gemeente Nunspeet is niet bereid de begunstigingstermijn voor de herstel- en onderhoudswerkzaamheden aan Villa Kraaijenhorst aan de Ericaweg in Nunspeet te verlengen.

Wijnand Kooijmans

De eigenaar had hierom gevraagd om redenen van efficiëntie. De steiger die om het gemeentelijk monument staat kan, zo geeft hij aan, dan in één keer worden gebruikt voor alle werkzaamheden om vervolgens in één keer per verdieping te worden afgebroken. De aannemer verwacht dat de werkzaamheden 9 februari gereed zijn.

Om de uitvoering van de maatregelen af te dwingen is de eigenaar van de villa een dwangsom opgelegd. Volgens uitspraken van de Raad van State mag een begunstigingstermijn niet wezenlijk langer worden gesteld dan noodzakelijk is om de overtreding op te heffen. Volgens het college van burgemeester en wethouders zijn er geen omstandigheden die maken dat de gestelde tijd te kort is om de afgedwongen maatregelen uit te voeren.

De eigenaar heeft wel enige tijd moeten wachten voor de werkzaamheden konden worden uitgevoerd. De provincie Gelderland had deze stilgelegd vanwege de aanwezigheid van vleermuizen. Deze zijn 17 november van 2025 hervat. Op basis van de opgedane kennis en ingekochte materialen, zouden de vervolgwerkzaamheden maar enkele weken in beslag nemen.
Het opleggen van de werkzaamheden is gebaseerd op het inspectierapport van de monumentenwacht waarin een aantal werkzaamheden de hoogste prioriteit hebben gekregen. Hierdoor moet lekkage en verder verval van de villa worden voorkomen. Minder urgente aanpassingen moeten tussen één en vier jaar worden uitgevoerd.

Voor het college speelt mee dat bij verlenging van de termijn de villa in ieder geval zes weken langer niet wind- of waterdicht is en de ondersteuning van het platte dak langer gebrekkig is. Het verzoek valt tevens in een natte en koude periode van het jaar. Het drogen van het pand is dan juist noodzakelijk, zo geeft het college aan, om verdere werkzaamheden (herinrichting en verduurzaming) aan het pand te kunnen verrichten.
Het college geeft aan dat aan zowel het afwijzen als het toewijzen van het verzoek risico’s zijn verbonden. De eigenaar kan een voorlopige voorziening vragen om toch uitstel te krijgen. Indien het verzoek wordt toegewezen kunnen anderen, zoals omwonenden of een stichting ten behoeve van monumentenzorg een voorlopige voorziening vragen om de werkzaamheden alsnog af te dwingen.
Uit correspondentie tussen betrokken partijen komt naar voren dat de eigenaar ook gebruik mag maken van tijdelijke maatregelen. Zo mag in plaats van lood gebruik worden gemaakt van EPDM (een vorm van rubber). Ook mogen de dakramen worden voorzien van plexiglas of een plaatje trespa in de sponning kitten en kunnen de goten tijdelijk worden gerepareerd met kit of bitumplakkers.

Een dergelijke procedure zal dan, zo verwacht het college, naar alle waarschijnlijkheid op korte termijn plaatsvinden. Dan kan de gemeente haar standpunt voorleggen aan de rechter