Omvorming Onder de Molen op pauze

20 april 2026 om 08:06

Ondanks een voorzichtig positief advies van de meerderheid van de partijen in de raad wordt het voorstel recreatiepark Onder de Molen om te vormen tot een woonwijk, teruggenomen door het college van burgemeester en wethouders.

Deze bijzondere wending nam de discussie in de commissie Ruimte en Wonen op verzoek van wethouder Jaap Groothuis. Hij wil de voorwaarden die de gemeente stelt aan de omvorming van het park duidelijk op papier zetten. Daarnaast wil hij komen met een goede onderbouwing van de 20 procent die de eigenaren van de vakantiewoningen moeten gaan betalen wanneer hun woning een reguliere woonbestemming krijgt.

De duidelijke tegenstander van de transformatie van het vakantiepark is Gemeentebelang. Corrie Jansen geeft aan dat haar partij altijd negatief heeft gestaan ten aanzien van verzoeken van parken om te mogen schakelen naar een woonfunctie. Aan die lijn wil men vasthouden. Ze ziet geen meerwaarde in een transformatie. Bovendien kan, naar haar mening, het park best nog weer een recreatieve bestemming worden gegeven. Voor haar weegt het zwaar dat veel woningen in het park momenteel al permanent worden bewoond. En illegaal gedrag wil haar partij niet belonen. Ook speelt mee dat er op het park nu pauzewoningen zijn waaraan een grote behoefte bestaat.

Johan Ruitenburg (ChristenUnie) begrijpt de argumentatie van het college dat de recreatieve functie van het park verloren gaat omdat het straks ingeklemd ligt tussen twee woonwijken bij de realisering van ’t Hul Noord. Dit wordt bestreden door Gemeentebelang. Volgens Jansen blijft het uitzicht van het park op het naastgelegen weiland behouden.

Tijdens de beeldvormende vergadering werd duidelijk dat, ondanks het feit dat de Vereniging van Eigenaren (VVE) aangaf dat alle woningeigenaren mee willen doen, één eigenaar zich hiertegen verzet. Wethouder Groothuis erkent dat dit ook voor hem als een verrassing kwam. Het is naar zijn mening aan de VVE hiervoor een oplossing te zoeken.

Gemeentebelang tegen woonbestemming: Illegaal gedrag niet belonen

De ChristenUnie staat voorzichtig positief tegenover het voorstel van het college dat de VVE de plannen verder uitwerkt. Groothuis maakt duidelijk dat de VVE zelf met een stedenbouwkundig plan moet komen. Dat wordt dan beoordeeld door het college, waarna de raad wordt gevraagd al dan niet mee te werken aan de transformatie.

Duidelijk is dat bij meerdere partijen nog wel vraagtekens bestaan. Onder meer of een betalingsregeling mogelijk is. Door het terugnemen van het voorstel kan ook antwoord worden gegeven op de vraag hoe hard de voorwaarde is dat 20 procent van de meerwaarde van de woning aan de gemeente moet worden vergoed.

Dat bedrag mag niet, zoals Lux21 voorstelde, aan de algemene middelen van de gemeente worden toegevoegd. De strikte voorwaarde is dat het geld, zoals wethouder Groothuis omschreef, gebruikt wordt in dezelfde sector.

Dat is mogelijk een deels vrijliggend fietspad langs de Kolmansweg. De wethouder heeft goede hoop dat dit een bestemming is die wel is toegestaan.