Prestatieafspraken Nunspeet: focus op meer sociale huur en woningen voor ouderen

In de periode van 2022 tot 2030 moeten er tenminste 374 sociale huurwoningen worden toegevoegd aan het aantal huurwoningen binnen de gemeente Nunspeet. In de prestatieafspraken tussen de gemeente Nunspeet, de woningcorporatie Omnia Wonen en de huurdersvereniging SHOW, is vastgelegd dat er hiervan 291 door Omnia moeten worden gerealiseerd. Het streven van Omnia zelf is uit te komen op rond de 475 nieuwe huurwoningen.

Wijnand Kooijmans

Vastgelegd is ook dat Omnia Wonen tot 2030 tenminste vijftien procent van de totale opgave voor nul-treden, zorggeschikte en in cluster gebouwde woningen oplevert zoals vastgelegd in het afsprakenkader ouderenhuisvesting Noord-Veluwe. Streven is echter uit te komen op vijftig procent van deze woningen. De totale opgave voor de gemeente Nunspeet is 510 woningen.
In de periode tussen 2025 en 2030 verkoopt Omnia naar verwachting circa 35 van de 140 woningen die hiervoor zijn gelabeld. Het gaat om woningen in complexen waar in de afgelopen vijftien tot twintig jaar al meerdere woningen zijn verkocht. Het gaat per jaar om gemiddeld zeven woningen. Woningen die werden verkocht om de leefbaarheid in de betreffende complexen te verbeteren en/of om het aanbod aan betaalbare koop te realiseren.
Omnia Wonen heeft de intentie om in de nieuwbouwwijk Nieuw Feithenhof - naast sociale huur - in de periode 2030 tot 2035 ook zestig woningen in de categorie middenhuur te realiseren. De afspraken zijn ondertekend door alle drie de betrokken partijen.

De gemeente en Omnia Wonen streven ernaar woningen te bouwen die geschikt zijn of eenvoudig geschikt te maken voor een brede doelgroep. Het gaat dan om bijvoorbeeld senioren, starters en jongeren en woningen die voor senioren aantrekkelijk zijn om door te verhuizen in het kader van de bevordering van de doorstroming.
Indien Omnia een sociale huurwoning verkoopt of een middenhuurwoning verhuurt krijgen huurders, die een sociale huurwoning achterlaten, voorrang. Omnia is door de gemeente aangewezen als voorkeurspartner als het gaat om de bouw van sociale huurwoningen. De gemeente wijst Omnia om die reden op potentiële woningbouwlocaties.
Overeen is gekomen dat Omnia minimaal vijftien procent van de vrijkomende sociale huurwoningen - met een huurprijs tot de huurtoeslag prijs - toewijst aan middeninkomens en aan huishouden met problemen rond gezondheid, veiligheid, sociale factoren, overmacht of calamiteiten. Dit omdat deze doelgroepen vaak niet in aanmerking komen voor een koopwoning of vrije sector huurwoning.

Streven is jaarlijks, met inzet van een verhuiscoach, veertien verhuizingen te realiseren met doorstroom voorrang voor ouderen.
De gemeente en Omnia zien de wijkontmoetingscentra Binnenhof en Veluwse Heuvel in Nunspeet en de Oranjehof in Elspeet als belangrijke voorzieningen voor ontmoeting en ondersteuning van haar inwoners, onder wie ouderen, zodat deze zo lang mogelijk zelfstandig kunnen wonen.