Ander plan maakt woonfunctie zonder bed & breakfast mogelijk in Elspeet

Het Nunspeetse college van burgemeester en wethouders is alsnog bereid een gedeelte van het perceel Kleine Kolonieweg 128 in Elspeet een woonfunctie toe te kennen. In maart 2025 werd besloten geen medewerking te verlenen aan het toen voorliggende verzoek een deel van het terrein een woonfunctie toe te kennen en het toestaan van een bed & breakfast op agrarische gronden. Dat nu wel in principe medewerking wordt verleend is dat er een nieuw en ingetogener plan ligt.

Wijnand Kooijmans

Op het betreffende perceel bevindt zich een bedrijfswoning met diverse agrarische opstallen. In het oorspronkelijke plan was onder meer de sloop van gebouwen opgenomen. Maar deze had al gesloopt moeten zijn waardoor de juridische basis voor de gewenste herbouw ontbrak. Ook werd een bed & breakfast op agrarische gronden niet wenselijk gevonden.

Door het college werd bij de afwijzing van het verzoek al aangegeven dat er mogelijkheden werden gezien voor het omzetten van de bedrijfswoning naar een burgerwoning. Ook werden mogelijkheden gezien om een grotere oppervlakte aan bijbehorende gebouwen te realiseren.

De medewerking is mogelijk omdat er geen sprake is van een reële bedrijfsvoering op het perceel en de omliggende woningen ook een bestemming hebben als burgerwoning. Gezien de ligging wordt het ook niet aannemelijk gevonden dat door de functiewijziging er hinder ontstaat voor nabij gelegen agrarische bedrijven. Dit moet in een definitief verzoek nog wel onderzocht worden.

Door mee te werken aan het verzoek ontstaat er naar de mening van het college een betere uitstraling van het gebied. Men wil wel als voorwaarden opnemen dat het plan aan de gestelde milieueisen moet voldoen en de eigenaar een overeenkomst sluit met de gemeente rond mogelijke schadeclaims.

Het besluit wordt ter kennisname aangeboden aan de raadscommissie.