Geen bed & en breakfast in blokhut die zonder vergunning is gebouwd

Door de gemeente Nunspeet wordt niet meegewerkt aan het verzoek van de eigenaren van het perceel Stakenbergweg 195 in Elspeet om een bed & breakfast te mogen realiseren op het gedeelte dat de bestemming ‘tuin’ heeft.

Wijnand Kooijmans

In november 2018 is door de huidige eigenaar een omgevingsvergunning aangevraagd voor het plaatsen van een blokhut en de tijdelijke bewoning daarvan. Door het college van burgemeester en wethouders is 9 januari 2019 besloten geen medewerking te verlenen aan het tijdelijk bewonen van de blokhut. Reden was dat de gemeente actief beleid voert met betrekking tot enerzijds het beëindigen van bestaande bewoning en anderzijds het tegengaan van nieuwe bewoning van objecten anders dan woningen. 

In tegenstelling tot de eigenaren is de gemeente van mening dat de blokhut niet zonder vergunning had mogen worden gebouwd. Dit omdat de blokhut alle woonvoorzieningen bevat en daardoor moet worden aangemerkt als een woning. Een gebouw zonder voorzieningen zou inmiddels wel vergunning vrij mogen worden gebouwd. Dan geldt echter dat dit in strijd is met het destijds in een overeenkomst vastgelegd inrichtingsplan bij de functieverandering van het perceel. 

Tijdens ambtelijk overleg met de betrokkenen is door de gemeente uitgelegd waarom een bed & breakfast op deze locatie niet mogelijk is. Onder meer is de locatie van de blokhut te dicht bij het naastgelegen perceel gebouwd. In het koersdocument ‘Nunspeet 4 seizoenen uit de Kunst’ wordt ingezet op kwaliteit. Het Elspeetse initiatief wordt beoordeeld als zijnde niet de gewenste invulling aan de kwaliteitsslag die de gemeente wil maken. Er wordt dan ook geen reden gezien om af te wijken van de regels om hier een bed & breakfast mogelijk te maken. 

Aangegeven wordt dat een voorziening, zoals een keuken, ook niet past in het bestaande beleid van de gemeente.