Agrarische stallen maken plaats voor nieuwe woningen aan Hardenbrinkweg

In principe wil de gemeente meewerken aan de sloop van agrarische bebouwing aan de Hardenbrinkweg 55/55a in Nunspeet. In ruil voor de bouw van drie nieuwe woningen en behoud van de voormalige bedrijfswoning. De agrarische bedrijfsactiviteit is al enige tijd geleden beëindigd en er wordt niet meer geïnvesteerd in het onderhoud. 

Volgens het college van burgemeester en wethouders voldoet het verzoek wel aan de eisen die aan het functieveranderingsbeleid worden gesteld. Onder meer omdat het gaat om het omzetten van de bestemming intensieve veehouderij naar wonen. Ook ligt de locatie niet in het waardevol open gebied. Punt is wel dat de eigenaar aangeeft 2.050 vierkante meter aan ontsierende bebouwing met asbest te willen slopen. En dat is meer dan op grond van het bestemmingsplan eigenlijk is toegestaan. Wil de principe aanvraag worden omgezet in een daadwerkelijke medewerking dat moet worden aangetoond dat het minimaal gaat om tweeduizend vierkante meter te slopen bebouwing. 

Tevens dient te worden aangetoond dat er de afgelopen zes jaar sprake is geweest van agrarisch gebruik. Bij minder vierkante meters mogen maar twee woningen worden gebouwd. Indien er geen sprake is geweest van agrarisch gebruik in de afgelopen zes jaar wordt alsnog niet aan de eisen van het functieveranderingsbeleid voldaan. Dat kan consequenties hebben bij de afhandeling van het definitieve verzoek.

Verwacht wordt dat bodemonderzoek onder meer nog moet worden uitgevoerd. Ook moet rekening worden gehouden met zaken als geluid en geur met betrekking tot de omliggende wegen, de nabij gelegen camperplaatsen, de paardenhouderij, kwekerij en veehouderij. Aan het gebied is geen archeologische waarde toegekend. Voorwaarde voor verdere medewerking van de gemeente is dat alle bedrijfsactiviteiten zijn gestopt. Het terrein dient tevens te worden opgeruimd.

Wijnand Kooijmans