Nunspeet loopt uit de pas met regio als gaat om realisering sociale woningbouw

De gemeente Nunspeet ligt goed op koers met de woningbouw. Van de 870 beloofde woningen uit de regionale woondeal, zijn er tussen 2022 en 2025 al 757 gerealiseerd.

Wijnand Kooijmans

Met een afronding van 87 procent presteert de gemeente beter dan het regionale gemiddelde van 83 procent. Ook de totale woningvoorraad groeide harder. Het college van burgemeester en wethouders meldt een toename van 5,3 procent, tegenover 4,7 procent in de rest van de regio. Van alle nieuwbouw in de gemeente was het afgelopen jaar 58 procent een betaalbare woning.

Harde plannen ontbreken
Ondanks de goede bouwcijfers is er ook een pijnpunt. Nunspeet heeft voldoende ruimte voor nieuwe projecten op de Noord-Veluwe, maar mist zogenoemde harde plannen. Slechts 11 procent van de bouwplannen heeft momenteel een directe bouwtitel. Dit is het laagste percentage in de hele regio.

De vertraging rond de nieuwe wijk ‘t Hul Noord speelt hierbij een grote rol. De gemeenteraad keurde dit plan voor zo’n 650 woningen al goed. Een lopend beroep bij de Raad van State houdt de daadwerkelijke bouw echter tegen. Zolang er geen uitspraak is, telt dit enorme project als een zacht plan.

Sociale huur
De juridische strijd rond ‘t Hul Noord raakt ook direct de bouw van sociale huurwoningen. Nunspeet blijft op dit vlak achter bij omliggende gemeenten. Waar de regio op 24 procent sociale huur uitkomt, blijft de gemeente steken op 17 procent. In de plannen voor ‘t Hul Noord is juist een flink aantal sociale huurwoningen opgenomen.

De druk op de lokale woningmarkt blijft ondertussen onverminderd hoog. Vooral starters en mensen met een lager inkomen vinden maar moeilijk een passend huis. Toch is er een kleine opsteker voor woningzoekenden uit Nunspeet. De slaagkans op een sociale huurwoning bedraagt nu 12,7 procent. Dat is een lichte stijging ten opzichte van 2024 en ruim boven het regionale gemiddelde van 9,7 procent.