Gemeentebelang tegen woonbestemming Onder de Molen: ‘Geen illegaal gedrag belonen’

Ondanks een voorzichtig positief advies van de meerderheid van de partijen in de raad wordt het voorstel recreatiepark Onder de Molen om te vormen tot een woonwijk, teruggenomen door het college van burgemeester en wethouders.

Wijnand Kooijmans

Deze bijzondere wending nam de discussie in de commissie Ruimte en Wonen op verzoek van wethouder Jaap Groothuis. Hij wil de voorwaarden die de gemeente stelt aan de omvorming van het park duidelijk op papier zetten. Eerder kwam naar buiten dat de gemeente Nunspeet onder voorwaarden mee zou willen werken aan het voorstel. 

Onderbouwing
Daarnaast wil hij komen met een goede onderbouwing van de 20 procent die de eigenaren van de vakantiewoningen moeten gaan betalen wanneer hun woning een reguliere woonbestemming krijgt.

Duidelijke tegenstander
De duidelijke tegenstander van de transformatie van het vakantiepark is Gemeentebelang. Corrie Jansen geeft aan dat haar partij altijd negatief heeft gestaan ten aanzien van verzoeken van parken om te mogen schakelen naar een woonfunctie. Aan die lijn wil men vasthouden.

Niet belonen illegaal gedrag
Ze ziet geen meerwaarde in een transformatie. Bovendien kan, naar haar mening, het park best nog weer een recreatieve bestemming worden gegeven. Voor haar weegt het zwaar dat veel woningen in het park momenteel al permanent worden bewoond. En illegaal gedrag wil haar partij niet belonen.

Pauzewoningen
Ook speelt mee dat er op het park nu pauzewoningen zijn waaraan een grote behoefte bestaat.

Het uitzicht van het park op het naastgelegen weiland blijft behouden

Johan Ruitenburg (ChristenUnie) begrijpt de argumentatie van het college dat de recreatieve functie van het park verloren gaat omdat het straks ingeklemd ligt tussen twee woonwijken bij de realisering van ’t Hul Noord. Dit wordt bestreden door Gemeentebelang. Volgens Jansen blijft het uitzicht van het park op het naastgelegen weiland behouden.

Oplossingen zoeken
Tijdens de beeldvormende vergadering werd duidelijk dat, ondanks het feit dat de Vereniging van Eigenaren (VVE) aangaf dat alle woningeigenaren mee willen doen, één eigenaar zich hiertegen verzet. Wethouder Groothuis erkent dat dit ook voor hem als een verrassing kwam. Het is naar zijn mening aan de VVE hiervoor een oplossing te zoeken.

Mee te werken aan transformatie
De ChristenUnie staat voorzichtig positief tegenover het voorstel van het college dat de VVE de plannen verder uitwerkt. Groothuis maakt duidelijk dat de VVE zelf met een stedenbouwkundig plan moet komen. Dat wordt dan beoordeeld door het college, waarna de raad wordt gevraagd al dan niet mee te werken aan de transformatie.

Vergoeding meerwaarde
Duidelijk is dat bij meerdere partijen nog wel vraagtekens bestaan. Onder meer of een betalingsregeling mogelijk is. Door het terugnemen van het voorstel kan ook antwoord worden gegeven op de vraag hoe hard de voorwaarde is dat 20 procent van de meerwaarde van de woning aan de gemeente moet worden vergoed.

Strikte voorwaarde
Dat bedrag mag niet, zoals Lux21 voorstelde, aan de algemene middelen van de gemeente worden toegevoegd. De strikte voorwaarde is dat het geld, zoals wethouder Groothuis omschreef, gebruikt wordt in dezelfde sector.

Dat is mogelijk een deels vrijliggend fietspad langs de Kolmansweg. De wethouder heeft goede hoop dat dit een bestemming is die wel is toegestaan.