Duur ‘vergeten’ regeltje: Grond voor IKC Nunspeet fors prijziger

De aankoop van gronden voor de realisering van het Integraal Kindcentrum Nunspeet-Oost (IKC) valt duurder uit dan geraamd. 

Wijnand Kooijmans

Om die reden wordt bij de eerste kwartaalrapportage van dit jaar aan de raad voorgesteld een extra krediet van 160.000 euro beschikbaar te stellen. Van dit bedrag is 130.000 euro nodig voor het IKC en 30.000 euro voor strategische doeleinden. 

Koopovereenkomst
In 2018 is door de gemeente al met de eigenaar van de gronden aan de Oosteinderweg 70 een koopovereenkomst gesloten over de gronden.

Indexatie van de prijs
Door de raad is hiervoor een krediet van 700.000 euro beschikbaar gesteld. In de overeenkomst is vastgelegd dat een indexatie van de prijs zou plaatsvinden. In eerste instantie was in 2018 een aanbetaling gedaan van 475.000 euro. Het resterende bedrag van 225.000 euro zou bij het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan worden betaald.

Bezwaar ongegrond
Dat is eind 2025 onherroepelijk geworden doordat de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State het ingediende bezwaar ongegrond verklaarde. De toegezegde indexatie betekent dat de gemeente 150.000 euro extra moet betalen aan de eigenaar van de gronden.

Door het huidige college wordt aangegeven dat niet bekend is of het college in 2018 op de hoogte was van het feit dat de indexering in de koopovereenkomst was opgenomen. In de voorstellen aan de raad van destijds wordt hierover ook niet gerept. 

Gebonden aan de overeenkomst
Aansluitend op de raadsvergadering is de overeenkomst ondertekend door toenmalig burgemeester Breunis van de Weerd. Dat maakt dat de gemeente gebonden is aan de destijds gesloten overeenkomst. In de koopovereenkomst ontbreken duidelijke afspraken over de sloop van de bestaande opstallen op het perceel.

Sloopkosten worden gedeeld
De gemeente en de verkoper van de gronden zijn overeengekomen dat de kosten van de sloop gezamenlijk worden gedeeld. Dat betekent dat er een bedrag van 10.000 euro voor rekening van de gemeente komt.

Indexatie van de prijs is het automatisch aanpassen van een bedrag zodat het meebeweegt met de stijgende kosten in de wereld. Vergelijk het met een elastiekje aan je portemonnee: als de prijzen in de supermarkt omhooggaan, rekt je inkomen of contract een stukje mee.