Regels blokkeren nieuwbouw seniorenwoning in Elspeet

De gemeente Nunspeet is niet bereid mee te werken aan het vervangen van een recreatiewoning aan de Pirkweg in Elspeet voor een seniorenwoning. Ook zouden hiervoor enkele bijgebouwen moeten worden gesloopt. Het verzoek sluit niet aan op de pilot voor het omzetten van recreatiewoningen naar reguliere woningen.

Wijnand Kooijmans

Het erf op het betreffende perceel heeft de bestemming ‘wonen.’ Er staan twee recreatiewoningen op. Het gaat om een losstaande recreatiewoning en een recreatiewoning die is aangebouwd aan de reguliere woning.
Het verzoek betreft het vervangen van de losse recreatiewoning van veertig vierkante meter door een seniorenwoning van zes x veertien meter. Ook worden dan verschillende losse gebouwen afgebroken. De aan de woning gebouwde recreatiewoning wil men opnieuw bestemmen als aanbouw bij de woning, net als voor de vaststelling van het bestemmingsplan Buitengebied.

Enkele jaren geleden heeft de raadscommissie Ruimte ingestemd met een pilot om, onder voorwaarden en na inzet van sloopmeters, solitaire recreatiewoningen om te zetten naar een reguliere woning. Het gaat dan om recreatiewoningen die zich lenen voor wonen en minder voor recreatie geschikt zijn.
Het college van burgemeester en wethouders heeft getoetst of honorering van het verzoek mogelijk is door de inzet van driehonderd vierkante meters aan sloopmeters. Hiervan is in dit geval echter geen sprake. Ook ligt de woning die men wil herbouwen niet in een bebouwingslint. Om die reden kan geen medewerking aan het verzoek worden verleend.
Wel heeft de initiatiefnemer van het verzoek de suggestie gedaan om, samen met de gemeente, de mogelijkheden van een mantelzorgwoning te verkennen. Een mantelzorgwoning kan in veel gevallen vergunningvrij worden gerealiseerd, maar dit hangt af van de omstandigheden van de aanvraag.