Plan voor elf levensloopbestendige woningen Zwolsewegje

De raad van Nunspeet wordt gevraagd een positief bindend advies uit te brengen om de bouw van elf levensloopbestendige seniorenwoningen nabij het Zwolsewegje 76 in Nunspeet mogelijk te maken.

Wijnand Kooijmans

Het plan is in strijd met het geldende omgevingsplan. Dat maakt dat een vergunning moet worden afgegeven waarvoor het bindend advies van de raad nodig is. De bouw is eerder, na advies van de raadscommissie Ruimte, al goedgekeurd door het college van burgemeester en wethouders in het kader van het programma Woningbouw op Maat.

Opstallen
In de huidige situatie zijn er op het perceel diverse opstallen aanwezig. In totaal worden er vijf hiervan gesaneerd. In totaal gaat het om de sloop van ongeveer 520 vierkante meter aan bebouwing. De elf te bouwen woningen worden opgedeeld in drie clusters: vier woningen aan de westzijde van het hofje, vier aan de overzijde van de nieuwe ontsluitingsweg aan de zuidoostzijde en drie woningen aan de noordzijde.

In de nieuwe situatie zijn 26 parkeerplaatsen ingepast

Ontsluiting
De ontsluiting vindt plaats via het zuiden naar het Zwolsewegje. In de nieuwe situatie zijn 26 parkeerplaatsen ingepast. Het plan past binnen het relevante rijks-, provinciale, regionale en gemeentelijk beleid. De verschillende omgevingsaspecten, waaronder verkeer, parkeren, geluid, bodem, water, natuur en de externe veiligheid, vormen ook geen beletsel voor de uitvoerbaarheid van het initiatief.

De ontsluiting vindt plaats via het zuiden naar het Zwolsewegje

Geen prijssegment
In het programma Woningbouw op Maat is opgenomen dat voor de doelgroep senioren niet de prijs, maar de bruikbaarheid van de woning bepalend is en daarom voor senioren geen prijssegment wordt gehanteerd. Om toch nog grip op de prijs van de te realiseren woningen te hebben, moet een slaapkamer en badkamer op dezelfde verdieping worden gerealiseerd en wordt een brutovloeroppervlak van 65 tot 135 vierkante meter gehanteerd. De openbare ruimte wordt eigendom van de gemeente.