Bouw supermarkt en woningen kost Nunspeet 18.500 euro

De bouw van de supermarkt Aldi en het daaraan gekoppelde appartementencomplex kost de gemeente alsnog 18.500 euro aan planschade. Met de initiatiefnemer is destijds wel een realisatieovereenkomst opgesteld, maar daarbij zijn geen afspraken gemaakt over wie eventuele claims voor planschade zou betalen. Dat maakt dat deze nu voor rekening van de gemeente Nunspeet komen.

Wijnand Kooijmans

Het gaat om twee verzoeken van planschade van bewoners van de Grote Bunteweg. In eerste instantie hadden de gronden vooral een agrarische bestemming hetgeen later is gewijzigd in ‘wonen’. Een klein deel van de gronden kreeg de bestemming groen. In oktober 2021 werd vergunning verleend voor de bouw van de supermarkt en 28 appartementen. Voor de appartementen werden 43 parkeerplaatsen aangelegd, voor de supermarkt 113. Beide parkeerplaatsen worden ontsloten via het Wezenland. De aanvragen om planschade zijn voorgelegd aan het bureau Thorbecke. Dat komt tot de conclusie dat er door de bouw van de supermarkt en de appartementen een planologisch nadeel is ontstaan voor de aanvragers. Het gaat om een middelzware aantasting van het uitzicht, privacy en situeringswaarde en een geringe toename van schaduwhinder en hinder van de omgeving. Door het bureau wordt gesteld dat de aanvragers konden weten dat er woningen in de betreffende omgeving zouden komen. Dat geldt echter niet voor de supermarkt. Voor de ene bewoner gaat het om een waardevermindering van veertigduizend euro. Daarvan komt de helft in aanmerking voor een vergoeding. Bij de tweede aanvrager gaat het om een waardevermindering van 55.000 euro waarvan ook de helft in aanmerking komt voor een vergoeding. In beide gevallen geldt dat een deel van de waardevermindering voor eigen rekening komt. Daarmee komen de toegekende bedragen uit op 6.000 en 12.500 euro.