Gemeente Nunspeet wil extra onderzoek naar hoogte planschade Meelzolder

Gemeente Nunspeet laat een second opinion uitvoeren als het gaat om het toekennen van planschade aan de bewoner van een woning aan de Meelzolder in Nunspeet. De planschade is geclaimd vanwege de vergunning die is verleend voor een woning aan de Molenweg.

Wijnand Kooijmans

De schade is vooral een gevolg van het verlies aan vrij uitzicht. Volgens het college van burgemeester en wethouders was er in werkelijkheid geen vrij uitzicht, omdat het nieuw bebouwde gedeelte al sinds jaar en dag in gebruik is als door hoge heggen omzoomde tuin. Ook als deze heggen er niet waren geweest, was er volgens het college geen sprake van vrij uitzicht, omdat de bewoner van de woning aan de Meelzolder dan tegen de begroeiing langs de Molenweg zou hebben aangekeken. Om die reden wordt de toegekende schadevergoeding als te hoog gezien.

Volgens de berekening van het bureau Thorbecke is de waarde van de woning van de aanvrager van de schadeclaim gedaald met 57.000 euro. Dit bedrag komt niet in zijn geheel in aanmerking voor het toekennen van planschade, omdat aftrek dient plaats te vinden vanwege het normale maatschappelijke risico.

Het verlenen van de vergunning wordt gezien als een ontwikkeling die past binnen het gemeentelijk beleid en binnen de structuur van de omgeving. Bureau Thorbecke is van mening dat een aftrek van 5 procent recht doet aan de omstandigheden. Dit betekent dat de vergoeding wegens normaal maatschappelijk risico wordt gesteld op een bedrag van 41.750 euro.

Ambtelijk is vastgesteld dat het uiteindelijk toegekende schadebedrag onevenredig hoog lijkt te zijn, mede omdat deze vooral is gebaseerd op verlies aan vrij uitzicht. Daarvan is volgens de gemeente echter nauwelijks sprake. Om die reden is gezocht naar een onafhankelijk bureau die nog niet eerder in Nunspeet heeft geadviseerd.