De oude huishoudschool kan eindelijk worden afgebroken

De bouw van acht appartementen en vier vrijstaande woningen aan de F. A. Molijnlaan mag doorgaan. De Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de ingediende bewaarschriften ongegrond verklaard. 

Wijnand Kooijmans

Dit is de definitieve uitspraak van de Afdeling. In een tussenvonnis stelde de rechter nog vast dat de gemeente niet zorgvuldig genoeg te werk was gegaan bij het opstellen van het bestemmingsplan. De gemeente kreeg de kans om dit via een herstelbesluit te repareren. Dat heeft nu geleid tot de goedkeuring van het plan. Harry Frens van de Nunspeetse Ontwikkelings Maatschappij (NOM) gaat de woningen bouwen.

Met dit besluit kan de voormalige huishoudschool worden afgebroken. Het pand maakt een sterk verwaarloosde indruk en was veel inwoners van Nunspeet een doorn in het oog. Omdat de gemeente aanvankelijk fouten maakte, zijn de eerste bezwaren wel gegrond verklaard. De gemeente moet daarom 2.335 euro aan proceskosten en 184 euro aan griffierechten vergoeden.

Woonbehoefte aangetoond
De Afdeling deelt de bezwaren over het herstelbesluit niet. De aanvraag is ingediend voor de inwerkingtreding van de Omgevingswet, waardoor de oude regels gelden. Ook het bezwaar dat de behoefte aan de geplande woningen niet is aangetoond, is van tafel.

Er is in de gemeente sprake van een kopersmarkt met behoefte aan woningen in alle segmenten, inclusief het duurdere segment. Door de groeiende groep van één- en tweepersoonshuishoudens van 75 jaar en ouder neemt vooral de vraag naar appartementen toe. De gemeenteraad heeft deze woonbehoefte volgens de rechter voldoende gemotiveerd. Het plan botst volgens de Afdeling ook niet met de regionale woonvisie.

Natuur en parkeren
Bezwaarden voerden aan dat er beschermde diersoorten op de locatie leven, zoals eekhoorns, marters, gierzwaluwen en verschillende vleermuizen. De provincie Gelderland heeft echter een ontheffing van de natuurbeschermingswet verleend. Deze is inmiddels onherroepelijk.

De Raad van State ziet ook geen problemen met de bescherming van de bomen en de parkeersituatie. De aanleg en instandhouding van de parkeerplaatsen is voldoende geborgd. De vrees voor foutparkeren langs het fietspad en in de berm is volgens de rechter ongegrond.

Privacy en zonlicht
De rechter sluit niet uit dat de privacy van omwonenden feitelijk afneemt. Dit verlies is echter niet zwaarwegend genoeg om het plan tegen te houden. De bezwaren tegen de bouwhoogte en het verlies van zonlicht zijn door de gemeenteraad voldoende weerlegd.

Met deze uitspraak komt er een einde aan een langlopende procedure. De eigenaar heeft altijd aangegeven met de sloop van de school te wachten tot de definitieve uitspraak van de rechter.