Gemeente Nunspeet weigert volwaardige woonbestemming voor recreatiewoning in Vierhouten

Door de gemeente Nunspeet wordt geen gehoor gegeven aan het verzoek van de eigenaar van een recreatiewoning aan de Tongerenseweg in Vierhouten deze een volwaardige woonbestemming te geven. Het college van burgemeester en wethouders oordeelt dat niet wordt voldaan aan de regels die gelden voor de termijn waarbinnen de recreatie permanent is bewoond.

De eigenaar van de woning heeft in het verleden al enkele malen aangegeven het krijgen van de woonbestemming te willen koppelen aan een door de gemeente gewenste grondruil. Dit in verband met de eventuele aanleg van een fietspad die de verkeersveiligheid op de Gortelseweg moet verbeteren. Het college houdt vast aan het standpunt dat de bestemming alleen kan worden gewijzigd en een volwaardige woonbestemming alleen mogelijk is wanneer kan worden aangetoond dat de recreatiewoning vanaf 14 augustus 2020 permanent is bewoond.

Uit archiefonderzoek door de gemeente blijkt dat het pand sinds tenminste 1990 is bestemd als vakantiewoning bij een reguliere woning. Uit bouwaanvragen en vergunningen wordt tevens duidelijk dat het pand ook in het bestemmingsplan ‘Buitengebied 1990’ de bestemming had van recreatiewoning. 

Op basis hiervan kan de eigenaar geen beroep doen op het overgangsrecht. Door de betrokken eigenaar is inmiddels de geschiedenis van de bewoning overlegd vanaf 1 januari 2002. Onder meer aan de hand van het overmaken voor de huur. Hiermee wordt volgens het college echter niet voldaan aan de voorwaarde dat de woning vanaf de datum 14 augustus 2000 permanent is bewoond. Al mag deze maximaal een jaar onderbroken zijn. 

Het college houdt vast aan het besluit dat geen geldig beroep kan worden gedaan op de coulanceregeling. Ookal loopt het college het risico dat de gewenste grondruil geen doorgang kan vinden in de toekomst.

Wijnand Kooijmans