Omnia bouwt 26 woningen in Hulshorst en Nunspeet

Omnia Wonen verwacht dit jaar te starten met de bouw van 15 woningen aan de Weversweg in Hulshorst en 11 woningen aan de Stationslaan in Nunspeet. Een jaar later moet de bouw van rond de 24 woningen aan de Piersonstraat en 13 woningen aan de Uitleg/Jan Topweg in Nunspeet starten.

Wijnand Kooijmans

Dat staat in de presentatieafspraken die zijn gemaakt door Omnia met de gemeente Nunspeet en de huurdersbelangenvereniging SHOW. In 2023 zijn 51 sociale huurwoningen opgeleverd. Het gaat om 23 grondgebonden woningen in de voormalige Kijktuinen en 28 woningen boven de nieuwe Aldi Supermarkt.

In de afspraken is vastgelegd dat Omnia de woningen met de energie labels E-F-G versneld gaat aanpakken. Voor de gemeente Nunspeet betekent dit dat in de kernen Nunspeet en Elspeet ruim 270 woningen naast het planmatig onderhoud ook moeten worden voorzien van aanvullende duurzaamheidsmaatregelen. In Elspeet worden daarnaast 83 woningen met zo’n label verduurzaamd naar een A-label. De Raad van Commissarissen van Omnia heeft de benodigde investering recent goedgekeurd.

De verhuiscoaches die de afgelopen jaren werden ingezet komen in dienst van de woningcorporaties. Van de kosten komt vijftig procent ook voor hun rekening, de overige vijftig procent nemen de gemeenten op de Noord Veluwe voor hun rekening. De inzet van de verhuiscoaches is erop gericht door doorstroming op de sociale huurmarkt te bevorderen.

Een onderdeel van het klimaatakkoord vormt het isoleren van de bestaande woningvoorraad. Een opgave die spanning kan opleveren met de Wet natuurbescherming wanneer het gaat om het isoleren van daken en spouwmuren. Deze zijn namelijk zeer geschikt als verblijfplaats voor vleermuis- en vogelsoorten. Het verstoren en doden van deze soorten is op basis van de wet verboden.

Dat maakt dat de gemeente, samen met de andere gemeenten op de Noord-Veluwe gaat onderzoeken of het opstellen van een soortenmanagementplan voordelen kan opleveren. Door zo’n plan kan op gebiedsniveau worden onderzocht welke soorten waar voorkomen, hoe groot de populaties zijn en waar nest- en verblijfsplaatsen zich bevinden.
Op basis hiervan kan een maatregelenpakket worden opgesteld om het verdwijnen van de nest- en verblijfplaatsen, het verstoren of doden van de dieren kan worden gecompenseerd en hun leefgebied kan worden verbeterd.

Aangegeven wordt dat gemeente en Omnia Wonen het als een gezamenlijke opgave zien om te voldoen aan de taakstelling die wordt opgelegd om statushouders te huisvesten. Dit jaar wordt onderzocht of de sociale woningvoorraad anders kan worden ingezet om aan die taakstelling te voldoen.
Door raadsleden van de gemeente Nunspeet is gepleit de leeftijdsgrens voor inschrijven als woningzoekende naar zestien jaar te verlagen. In de afspraken is daaraan geen invulling gegeven. Hier moet regionaal een afspraak over worden gemaakt.