Landgoed Erica krijgt mogelijk een woonzorgbestemming

Door de gemeente Nunspeet wordt een positief houding aangenomen als het gaat om het realiseren van een woon- en zorg initiatief op het voormalige landgoed Erica. Het nog uit te werken plan bestaat uit rond de zeventig wooneenheden of maximaal zevenduizend vierkante meter aan ontwikkelvolume.

Wijnand Kooijmans

In het plan moet ruimte worden opgenomen door (extramurale) zorg, gericht op senioren of een andere bij de locatie passende doelgroep. Er moet een verkeerskundig plan worden opgesteld waarin aandacht is voor de ontsluiting van het plangebied en de directe omgeving. Ook moet worden aangegeven hoe wordt omgegaan met de restauratie van villa Kraayenhorst en de aanwezige landschappelijke waarden. Ook moet de initiatiefnemer in afstemming met Medicamus zorgen dat de geriatrische- en huisartsenzorg op de locatie wordt geregeld.

Met het plan kan een einde komen aan het al lang durende gesteggel over de restaurant van de villa. Door het college van burgemeester en wethouders wordt aangegeven dat de woningbehoefte in Nunspeet, naast de plannen voor ’t Hul Noord en Nieuw Feithenhof aanwezig blijft. Het bouwen van woningen op het landgoed is op basis daarvan te onderbouwen.

Het realiseren van een volledig gezondheidscentrum wordt door het college als niet wenselijk beschouwd. De zorg moet echter wel worden geregeld. Het landgoed valt volledig onder de vijfhonderd meter zone die door de provincie Gelderland is ingesteld voor stikstofgevoelige gebieden. Ontwikkelingen binnen deze zone blijven mogelijk. Om die reden wordt verkend of uitzonderingen mogelijk zijn door bijvoorbeeld een stikstofreductie van zeventig procent, de inzet van beschikbare stikstofruimte via extern salderen en een koppeling van agrarische bedrijfsbeëindigingen aan het initiatief. Ook kan worden gedacht aan compenserende maatregelen binnen of buiten het plangebied.

De huidige staat van de villa als gemeentelijk monument is slecht. De huidige eigenaar van het pand is via een dwangsom erop gewezen dat maatregelen moeten worden genomen om de instandhouding van het monument te kunnen waarborgen. Dat maakt dat de initiatiefnemer moet aangeven hoe de villa in de plannen wordt ingepast.

De ontsluiting vindt nu plaats via de Ericaweg. Een nieuwe aansluiting, direct op de Plesmanlaan kan, zo geeft het college aan, uitkomst bieden. Parkeren moet op eigen terrein worden gerealiseerd.