Inwoners Meelzolder winnen conflict van gemeente Nunspeet na bouw seniorenwoning

De eigenaren van een woning aan de Meelzolder in Nunspeet krijgen alsnog een hogere planschadevergoeding van de gemeente Nunspeet. Hiermee wordt het eerste advies opgevolgd van het bureau Thorbecke dat adviseerde een bedrag van 15.250 euro toe te kennen.

Wijnand Kooijmans

Het college van burgemeester en wethouders vond dat bedrag te hoog en vroeg een second opinion aan een tweede bureau. Op basis van hun advies werd een bedrag toegekend van 7.200 euro. De eigenaren van de woning gingen daartegen in beroep.

Toegekend
De planschade is toegekend vanwege de bouw van een vrijstaande woning aan de Molenweg. Die draaien ook op voor de planschade.

Onvoldoende onderbouwing
De commissie bezwaarschriften is van mening dat het college onvoldoende heeft onderbouwd waarom een second opinion is gevraagd. Mede omdat het college zelf geen gebruik heeft gemaakt te reageren op het conceptadvies van het bureau Thorbecke.

Geen onjuist advies
Het passeren van het bureau Thorbecke ligt volgens vaste rechtspraak alleen in de rede als er concrete aanknopingspunten zijn dat het advies juist is. Uit het advies van het Heideweg, het tweede bureau dat door het college is ingeschakeld, blijkt echter niet dat het eerste advies onjuist was.

Taxatie verschil
Een beperkt taxatie verschil is verder onjuist om het advies van Thorbecke onjuist te vinden. Het advies van Thorbecke was verder uitgebreider dan van het tweede bureau.

Extra kosten
De extra planschade komt voor rekening van de bouwers van de seniorenwoning. Die moeten ook de rente betalen. Hiernaast dienen de kosten van de rechtsbijstand te worden vergoed en moet de gemeente een dwangsom betalen vanwege het niet tijdig reageren op het bezwaarschrift van de aanvragers.

Geen realistische alternatieven
Aangegeven wordt dat er geen realistische alternatieven zijn voor het nu genomen besluit. Om tegen het afwijken te besluiten is uitgesloten omdat daarvoor geen daadkrachtige overweging valt te geven.