Aankopen voor plan ‘t Hul

De gemeente Nunspeet heeft twee aankopen gedaan in verband met de realisering van woningbouw in het plan ’t Hul Noord. Aan de Oude Zeeweg is een veehouderij aangekocht. Hiermee krijgt de gemeente in één keer vrijwel alle gronden in het bezit voor de realisering van de tweede fase van de woningbouw.

Wijnand Kooijmans

De eigenaar van de veehouderij aan de Oude Zeeweg heeft vervangende grond aangekocht: de boerderij die in bezit was van Van Twillert en daarna werd opgekocht door provincie Gelderland. Een eerdere verkoop van de betreffende boerderij vond geen doorgang, maar deze aankoop ging wel door en is op 1 juli afgerond. De tweede gunning door de provincie was niet meer gebaseerd op de hoogste bieder, maar op de meeste stikstofreductie binnen de provincie. De gemeente Nunspeet heeft hierbij een faciliterende rol gespeeld.

De oppervlakte in Doornspijk die door hem is aangekocht, is groter dan zijn voormalige locatie aan de Oude Zeeweg. Om die reden is tussen hem en de gemeente ook overeenstemming bereikt over de verkoop van 14 hectare grasland aan de Spijkerweg.

Met de verkoop aan de Oude Zeeweg is ruim 15 hectare gemoeid. In ’t Hul Noord wil de gemeente rond de 750 woningen realiseren.

De gemeente heeft ook overeenstemming bereikt met de eigenaar van de gronden nabij de kruising Kolmansweg/Molenweg. Het gaat om percelen met oppervlaktes van 468 en 961 vierkante meter grond.

De aankoop is belangrijk voor de entree van het gebied. Hiervoor is al een ontwerp opgesteld waarbij rekening is gehouden met een goede en veilige afwikkeling van het verkeer dat vanuit de nieuwe woonwijk naar de Elburgerweg en de Oostelijke Rondweg wordt geleid.

In dit ontwerp krijgt molen De Duif een prominente plek. De bestaande parkeerplaatsen ten behoeve van de molen worden vervangen door een rotonde. De huidige eigenaar van de gronden bij de kruising, houdt het resterende deel van zijn perceel wel in eigendom.

De gemeente stelt een inrichtingsplan op voor de aanleg van nieuwe parkeerplaatsen en de aanpassing van het groen op de betreffende locatie. De aanleg komt eveneens voor rekening van de gemeente. Na de oplevering van de parkeerplaatsen, komen de kosten wat betreft beheer en onderhoud wel voor rekening van de eigenaar van de aan te kopen grond.

In de overeenkomst is opgenomen dat de parkeerplaatsen eeuwigdurend in stand worden gehouden ten behoeve van bezoekers van de molen. De overeenkomst kan alleen met wederzijdse instemming worden gewijzigd.

Door de gemeente werd bij het maken van de plannen voor de woningbouw direct voorkeursrecht op de gronden in het gebied ‘t Hul Noord gevestigd op basis van de Wet voorkeursrecht gemeenten (WVG). Dat gebied is gelegen in de driehoek tussen de Molenweg, Hullerweg, Oude Zeeweg en Kolmansweg. Met de aankoop van de gronden wil de gemeente het signaal afgeven dat in de minnelijke fase overeenstemming is bereikt met een grondeigenaar. Met de WVG wil de gemeente voorkomen dat gronden in eigendom komen van projectontwikkelaars.