Geen verkoop van woningen in verband met mogelijke plannen zorggroep

De gemeente Nunspeet stelt de levering van de woningen Laan 52-54 en 56 met twee jaar uit. De overeenkomst kan daarna met een jaar worden verlengd tot maximaal vijf jaar.

Wijnand Kooijmans

De woning aan de Laan 56 is in 2022 aangekocht door de gemeente. Dit vanwege de strategische ligging en het feit dat de gemeente al eigenaar was van de Laan 52-54 en de Laan 60. Daarbij speelde mee dat de zorggroep Noord-West-Veluwe in 2021 via een brief aan de gemeente meldde dat de technische staat van de Ittmannshof zodanig is dat er binnen enkele jaren nagedacht moet gaan worden over herhuisvesting. 

Herontwikkeling
Zij staan open voor mogelijkheden op andere plekken in het centrum van Nunspeet, waarbij de huidige locatie wellicht (deels) voor herontwikkeling beschikbaar komt.
De zorggroep ziet vooral kansen in het vergroten en verdichten op de huidige locatie, waarbij de aangrenzende gronden aan de Laan kansen bieden. Zeker als dat tot een woongemeenschap kan leiden waarin verschillende doelgroepen samenkomen.

Publiek belang
Met deze zienswijze van de zorggroep ontstond er voor de gemeente een publiek belang om tot aankoop van de woningen over te gaan. Om het strategisch karakter van de aankoop te waarborgen is daarom bij de aankopen van Laan 52-54 en 56 voorgesteld om met de zorggroep in gesprek te gaan en voor de gewenste ontwikkeling een intentieovereenkomst op te stellen op basis van een voor de gemeente aanvaardbaar resultaat.

Geen voortgang
Helaas, zo constateert het college van burgemeester en wethouders, zit er geen voortgang in dit project omdat andere projecten meer inzet vereisen. Bij beide aankopen werd aangegeven dat, indien er 1 januari 2024 geen aanvaardbare intentieovereenkomst met de zorggroep kon worden gesloten, de panden zouden worden verkocht.
Omdat er voor is gekozen om andere projecten voorrang te geven maar het nog steeds wel een optie is voor de zorggroep om hun huidige locatie uit te breiden richting de woningen aan de Laan 52-60 zodat hierbij een gebiedsontwikkeling mogelijk blijft, is er vooralsnog geen start gemaakt met de verkoop van de woningen.

Risico
Het alternatief de woningen te verkopen brengt mee dat de huidige eigenaren/gebruikers de woningen verlaten en de woningen leeg komen te staan. De woningen kunnen dan bijvoorbeeld tijdelijk verhuurd worden op basis van de leegstandswet of sloop/renovatie. Daarbij blijft het risico dat huurders de woningen niet verlaten. Daarnaast stijgen de onderhoudskosten flink.