Gemeente komt tegemoet aan wensen van CPO-vereniging

De gemeente Nunspeet stemt in met de wijziging van de kaveloppervlakte en koopsomgrens voor het CPO-project in de tweede fase van het plan Weversweg. De koopsomgrens wordt verhoogd van 265.000 naar 292.000 euro.

Wijnand Kooijmans

Het college van burgemeester en wethouders gaat niet mee in het verzoek de prijs voor de hoekwoningen te verhogen naar 395.000 euro in plaats van 355.000 euro. Het gaat om een project van in totaal twaalf rijwoningen, onderverdeeld in twee blokken van zes. Het gaat om sociale koopwoningen voor starters.

Drie partijen
Eind 2025 is de inschrijving voor het project geopend en heeft de gemeente inschrijvingen ontvangen van drie partijen. Deze zijn beoordeeld op basis van de selectiecriteria, onder meer of men starter is, een gezamenlijk bruto inkomen heeft van maximaal 75.000 euro per jaar en een maatschappelijke of economische binding heeft met de gemeente Nunspeet. Slechts één groep bleek aan al deze criteria te voldoen en aan hen is het project dan ook gegund.

Hoge grondprijs
De betrokken CPO-vereniging heeft, in overleg met de architecten en begeleider, de gemeente verzocht akkoord te gaan met een niet-evenredige verdeling van de kaveloppervlakten en aanpassing van de prijsgrenzen. Dit verzoek is gedaan nadat uit de berekeningen bleek dat het niet mogelijk was om alle woningen binnen de door de gemeente gestelde grenzen te realiseren. De oorzaak is de hoge grondprijs.

Het college oordeelt dat de grondprijzen in lijn zijn met het grondprijsbeleid voor sociale koop. Ten aanzien van de tussenwoningen gaat het college met een hogere prijs akkoord. De prijs voor de hoekwoningen blijft gehandhaafd, omdat dit niet passend is in het beleid dat wordt gevoerd.

Met het aanpassen van de kaveloppervlakten en prijsgrenzen wordt de CPO-vereniging de ruimte geboden om de woningen te realiseren die passend zijn binnen de wensen en budgetten van de vereniging.