Kwadrantwoning op terrein naast in aanbouw zijnde supermarkt

Op een onbebouwd perceel grond naast het in aanbouw zijnde complex van supermarkt Aldi en appartementen worden vier woningen gebouwd in een kwadrantopstelling. Het uitwerkingsplan ´Molenbeek Beltmolen´ is daartoe ongewijzigd vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders. Tijdens de periode dat het plan ter inzage heeft gelegen zijn geen bezwaren ingediend. De mogelijkheid dat alsnog te doen staat overigens nog wel open.

De keuze voor de kwadrantwoningen is genomen door het college in afwijking van het ambtelijk advies. Daarin werd gepleit voor de van een twee-onder-een-kap woning. Voor het college het beleidsuitgangspunt meer betaalbare woningbouw te laten prevaleren doorslaggevend bij de keuze voor de vier woningen in een kwadrantopstelling.

De kavel grenst aan één zijde aan de parkeerplaatsen van de in aanbouw zijnde supermarkt en het daaraan gekoppelde appartementencomplex. Aan de andere zijde sluit het perceel aan bij de bestaande rijwoningen aan de Beltmolen. Aan de achterzijde grenst de kavel aan de twee half vrijstaande woningen aan de Grote Bunteweg en aan een vrijstaande woning aan de Beltmolen.

De entree van de woonwijk is vormgegeven als een laan die aan de oostzijde wordt begeleid door het Wezenlandpark. Om vanaf de rotonde aan de Elburgerweg meteen te laten zien dat het entree is van een woonwijk is de supermarkt gecombineerd met woningen. Na de supermarkt moet men zo snel mogelijk in de woonwijk zijn.

Als nadeel voor de kwadrantwoningen was door het ambtelijk apparaat aangegeven dat de privacy van de omwonenden wordt aangetast. Dit zou, zo zegt het college ook van toepassing zijn geweest bij de keuze voor een twee-onder-een-kap woning. Als extra nadeel voor de kwadrantwoning wordt gezien dat één woning een slechte zon-oriëntatie heeft en daardoor ongunstig is wat betreft lichtinval.

Wijnand Kooijmans