Invulling geven aan wensen

Naar aanleiding van de ingediende zienswijzen tegen het bestemmingsplan ‘Weversweg fase 2’ is door het college wijzigingen aangebracht om aan de geuite wensen invulling te geven. Gevolg is dat het verwachte verlies op de realisering van het plan moet worden verhoogd van 336.000 euro naar 506.000 euro.

Wijnand Kooijmans

Het plan voorziet in de bouw van 37 woningen, vijf minder dan in het oorspronkelijk plan. Het gaat, zo stelt het college, om de bouw van een kleinschalige woonwijk, passend bij de schaal en uitstraling van Hulshorst. Beoogd wordt een ruim opgezette woonwijk met een groene en dorpse uitstraling te realiseren. Het woningbouwprogramma wordt passend gevonden bij de aanwezige woningbehoefte in Hulshorst.

Aan het plan is onder meer een beplantingsplan toegevoegd in verband met de aanwezige molenbiotoop. Ook is de stikstofberekening opnieuw uitgevoerd. Dat heeft niet geleid tot de noodzaak het plan aan te passen. In verband met de in de nabijheid van het plangebied aanwezige steenuil moet een ontheffing van de Wet Natuurbescherming Beschermde soorten worden aangevraagd bij de provincie Gelderland.

Met het project is in december 2021 gestart. Hierna zijn de nodige bijeenkomsten gehouden, ook gezien de weerstand van omwonenden van het plangebied. Dat heeft er toe geleid dat meer aandacht wordt besteed aan een betere overgang tussen de bestaande bebouwing en het nieuwe plangebied. Daarnaast op verzoek van de omwonenden van de Vlakken Eng de bestaande groenstrook aan de zuidzijde behouden. Ook is de groenstrook achter de bestaande woningen van de Klarenweg en het Molenpad op verzoek van de omwonenden doorgetrokken over de volledig breedte zodat er een betere overgang ontstaat tussen de nieuw te bouwen woningen en de bestaande bebouwing. Tevens is besloten het zuidelijk deel van het plangebied in dit bestemmingsplan niet tot ontwikkeling te brengen.

Belangrijk onderdeel van het participatieproces is verder een enquête woonbehoefte geweest onder alle inwoners van Hulshorst van achttien jaar en ouder.