Geen toestemming voor diverse activiteiten perceel Elspeet

Door de gemeente Nunspeet wordt niet meegewerkt aan het principeverzoek activiteiten toe te staan op het perceel aan de Kleine Kolonieweg 45 in Elspeet. Parallel aan dit verzoek loopt een handhavingszaak van de gemeente tegen het autobedrijf dat hier is gevestigd. Het bedrijf past niet binnen de bestaande functie ‘agrarisch bedrijf.’ 

Om toch in het levensonderhoud te voorzien heeft de eigenaar een plan ingediend. Hij wil het autobedrijf terugbrengen naar een poetsruimte en de schuur voor de opslag van auto’s. Vanuit hier worden de auto’s verkocht, maar niet meer gerepareerd zoals in het verleden.
Daarnaast wil de eigenaar een mini-camping beginnen. Hiervoor worden drie Tiny Houses of chalets geplaatst.
Verder een uitloopstal voor varkens in diverse leeftijdscategorieën. Op de goede leeftijd gaan de dieren naar de slacht waarna het vlees wordt verkocht in de op te richten boerderijwinkel.
Hier wil men ook kaas, eieren en fruit uit eigen boomgaard gaan verkopen.
De boomgaard wordt achter op het terrein aangeplant als groene opvulling van het perceel.

Eerder is al gevraagd medewerking te verlenen aan het realiseren of legaliseren van een garagebedrijf. Dat verzoek is afgewezen. Daarna is een verzoek ingediend medewerking te verlenen aan functieverandering naar wonen. Op het perceel zou dan een nieuwe woning worden gerealiseerd, de bedrijfswoning zou een woonbestemming krijgen. Het college van burgemeester en wethouders was bereid onder voorwaarden hieraan medewerking te verlenen. Aan het initiatief is daarna door de aanvrager geen vervolg gegeven.

Het houden van varkens op de betreffende locatie wordt door het college als niet mogelijk gezien. Er is een ontheffing nodig in het kader van de Wet natuurbescherming. Gezien de afstand van dertig meter tot een Natura 2000 gebied wordt het niet reëel gevonden te denken dat de vergunning wordt verleend. Het poetsen en verkopen van auto’s past niet binnen de bestemming en wordt om die reden ook niet toegestaan. Op basis van het beleidsdocument economische activiteiten in het buitengebied bestaat wel de mogelijk om functieverandering naar werken toe te staan onder voorwaarden. Handel in auto’s valt hier echter niet onder.

Ondanks dat de bedrijfsactiviteiten worden beperkt, is er de verleiding, zo vreest het college, toch auto’s te gaan repareren. Dit omdat er geen andere locatie voor het bedrijf in zicht is. Daarnaast blijft de verkeersintensiteit door de klandizie en aanvoer van auto’s. De overlast voor de buren wordt hiermee niet opgelost. Op één na hebben alle omwonenden wel ingestemd met het ingediende plan. Omdat er geen agrarisch bedrijf op het perceel aanwezig was, wordt ook geen toestemming verleend voor de start van de gewenste boerderijwinkel. Op zich vindt het college uitbreiding van het toeristisch aanbod in Elspeet wel gewenst. Men vindt echter dat niet is aangetoond dat er sprake is van een verbetering van de kwaliteit en diversiteit van het recreatieve aanbod.