Chalets voor spoedzoekers

De komst van dertien chalets in de sociale huursector voor tijdelijke bewoning voor een periode van vijf jaar maakt dat de fracties in de raad in principe achter een voorstel staan voor herontwikkeling van het perceel Kolmansweg 26-30 in Nunspeet.

De woningen kunnen bewoond worden door spoedzoekers. Maximaal drie van de dertien chalets worden pauzewoningen. De vraag naar dit soort woningen is groot met de zekerheid dat deze de eerste jaren nog niet kunnen worden gerealiseerd in het plan ’t Hul Noord. Sta in de weg is echter de bouw van één woning die partijen het liefst op een andere locatie zien verrijzen.

Wethouder Jaap Groothuis zegt bereid te zijn met de projectontwikkelaar in gesprek te gaan of dit een optie is. Hij verwacht echter dat dit de uitvoering van het plan financieel nog minder aantrekkelijk maakt, omdat dit meer kosten met zich meebrengt. Hetgeen wordt bevestigd door Harry Frens van de Nunspeetse Ontwikkelmaatschappij (NOM). Hij is echter bereid zijn berekening en de berekening van de gemeente naast elkaar te leggen om aan te tonen dat de bouw van extra woningen noodzakelijk is om het project financieel haalbaar te maken.

Op dat punt zit er ook ruis tussen de berekeningen van de gemeente en de projectontwikkelaar. Al is wethouder Groothuis inmiddels er wel van overtuigd dat de projectontwikkelaar in zijn gelijk staat. Ook denkt hij dat in die berekening de overige leden van het college van burgemeester en wethouders willen mee gaan.

Het principeverzoek betreft een voormalig keukenbedrijf en een niet meer levensvatbare camping. Naast het plan dertien chalets te bouwen in de sociale huursector, krijgt de bestaande bedrijfswoning een reguliere woonbestemming. De bestaande showroom op de begane grond met een appartement op de bovenverdieping wordt omgezet naar één woonbestemming. Op het terrein wordt op termijn één extra woning gepland op de locatie van de camping. Dat is echter in strijd met het functieveranderingsbeleid van de gemeente. Om die reden zien meerdere partijen deze woning, net als twee andere woningen, graag verrijzen op een nog te bepalen locatie binnen de gemeente Nunspeet. De termijn van vijf jaar wordt, indien het plan doorgang vindt, vastgelegd in een overeenkomst. Daarmee wordt voorkomen dat de termijn verlengd kan worden. De eigenaar van een nabijgelegen melkveehouderij is bang dat de ontwikkeling van het plan maakt dat zijn bedrijfsvoering, bij een gewenste uitbreiding, in gevaar komt. Die vrees is echter ongegrond, zo geeft wethouder Groothuis aan. Er wordt voldaan aan alle milieuzoneringen. Frens geeft aan dat in het kader van vitale vakantieparken al is vastgesteld dat de camping niet meer levensvatbaar is. Hij wil het terrein nieuw leven inblazen door het in zijn geheel op te knappen. De huidige caravans verdwijnen. De termijn van vijf jaar ziet hij als noodzakelijk gezien de hoge kosten die zijn verbonden aan de bouw van de tijdelijke chalets voor de opvang van spoedzoekers. Het liefst ziet hij dat snel met de realisering van het plan kan worden begonnen.