Geen woningen op terrein ‘De Gulle Belg’ in Hulshorst

De gemeente Nunspeet wil in principe niet meewerken aan het verzoek om drie woningen te mogen bouwen op het terrein van voormalig restaurant De Gulle Belg aan de Oudeweg in Hulshorst. Bij het besluit spelen de belangen van een in de nabijheid gelegen paardenhouderij. Gezien de afstand tussen beide percelen wordt een goed woon- en leefklimaat niet haalbaar gevonden.

Wijnand Kooijmans

Door een langdurige reeks tegenslagen en onjuist gebruik heeft het pand van De Gulle Belg geruime tijd leeggestaan, is het gebruikt in strijd met de vergunning en uiteindelijk in 2022 gekraakt. Nabij het plangebied liggen meerdere recreatieterreinen, zoals De Beyaerd, Camping Lieuwendaal, Hulshorsterhout en de Trippenmaker. Er zijn uitbreidingsplannen voor de Beyaerd om extra recreatiewoningen te realiseren, ten koste van het Outdoor Centrum Veluwe. De procedure rond deze uitbreiding is nog niet op het punt dat een ontwerp ter inzage kan worden gelegd.

De eigenaren hebben het verzoek ingediend bij de gemeente drie burgerwoningen te realiseren waarbij het bestaande pand wordt gesloopt. Dat is in strijd met de huidige bestemming ‘horeca.’ De woningen zouden een oppervlakte krijgen van 122 vierkante meter met daaraan gekoppeld een vergunningsvrije wintertuin van 26 vierkante meter.

Volgens het college van burgemeester en wethouders is de aanwezigheid van een paardenhouderij op twintig meter afstand van het perceel relevant voor het besluit in principe geen medewerking te willen verlenen. Indien er woningen worden gebouwd op het terrein van De Gulle Berg dan beperkt dit de paardenhouderij. Dat wordt ongewenst gevonden en in strijd met de regels in het omgevingsplan.

Door het college wordt aangegeven dat beseft wordt dat de huidige situatie op het terrein van De Gulle Belg een negatieve bijdrage levert aan de algehele uitstraling van de omgeving en het is wenselijk is iets aan deze situatie te doen. Om die reden wordt de eigenaren aangeraden een realistische oplossingsrichting te vinden waarbij geen sprake is van het ontstaan van een geurgevoelig object.