Nunspeet verlengt voorkeursrecht voor woningbouw in Nieuw Feithenhof

Met het vaststellen van een omgevingsprogramma Nieuw Feithenhof wordt het eerder op dit gebied gevestigde voorkeursrecht voor een periode van drie jaar verlengd. Het gaat om een plan dat geen juridische status heeft, waardoor ook het indienen van zienswijzen niet aan de orde is. De verplichte participatie heeft wel plaatsgevonden.

Het plan is mogelijk geworden door de aankoop van het perceel van Shimano, nadat dit bedrijf aangaf uit Nunspeet te vertrekken. Opzet is dat er 650 woningen gerealiseerd worden, waarvan een belangrijk deel in de sociale sector. Dat betekent dat er ook hoogbouw gaat plaatsvinden,

In de periode van drie jaar kan de gemeente nu rustig verder werken aan de uitvoering van het plan. In een eerder stadium is in het voorjaar van 2024 de Woningbouwimpuls van ruim 5,9 miljoen en de cofinanciering van 600.000 euro al toegekend.

Het totale plan laat echter nog een financieel tekort zien. Er moet een harde dekking voor het verlies komen en een gemeentelijke grondexploitatie worden vastgesteld. Hiervoor moet het plan verder worden geoptimaliseerd en wordt gekeken of er meer subsidies te verkrijgen zijn. De financiële dekking is overigens geen onderdeel van het nu vastgestelde omgevingsprogramma. De komende periode wordt de financiële haalbaarheid verder uitgewerkt.

In januari is een eerste participatiebijeenkomst gehouden. Hierbij waren zo’n honderd mensen aanwezig. Op verzoek van de bewoners van de Nijverheidsweg en de Eikbosserweg is daarna nog een extra informatieavond gehouden. Voor de ontwikkeling van het voormalig kantoor van Omnia Wonen wordt door de woningcorporatie zelf nog een apart participatieproces gestart. Hiernaast is de website www.nieuwfeithenhof.nl gemaakt waarop reacties kunnen worden weergegeven.

De eerste reacties waren over het algemeen positief. De komst van nieuwe betaalbare woningen wordt als een kans gezien. De locatie bij natuur, spoor, snelweg en centrum wordt als gunstig ervaren. Wel zijn zorgen geuit over de impact op de leefomgeving, privacy, parkeerplekken en verlies van bestaand groen.

Ook is aandacht gevraagd voor de inpassing van de bestaande loodsen die buiten het plangebied zijn gelegen. De bewoners van de Nijverheidsweg vragen aandacht voor het groen en de ligging van de fiets- en wandelpaden in dit gebied.