Gymzaal Piersonstraat gesloopt voor komst sociale woningbouw

De gymzaal aan de Piersonstraat in Nunspeet is gesloopt. Op de vrijgekomen locatie worden door Omnia Wonen 24 sociale huurappartementen gerealiseerd.

Wijnand Kooijmans

De woningcorporatie koopt uitsluitend de kavel waarop wordt gebouwd. De openbare ruimte en de parkeerplaatsen worden aangelegd door de gemeente. In eerste instantie wordt een verlies van 44.000 euro verwacht op het plan. 

Bijdrage van duizenden euro’s 
Het project komt echter in aanmerking voor een bijdrage vanuit de Realisatie Stimulans. Dit is een subsidie van het Rijk die vanaf dit jaar beschikbaar is. Gemeenten kunnen jaarlijks een bijdrage aanvragen voor betaalbare woningen, waarvan de bouw in het voorgaande jaar is gestart. Het gaat om een vaste bijdrage van zevenduizend euro per woning.

Omdat de bijdrage pas achteraf kan worden aangevraagd, is deze niet meegenomen in de grondexploitatie. De verwachte bijdrage is 168.000 euro. Hoewel de grondexploitatie dus aanvankelijk een verlies van 44.000 euro te zien geeft wordt uiteindelijk een positief resultaat verwacht van 124.000 euro.

Voortvarendheid
De 75.000 euro die in 2024 door de raad als voorbereidingskrediet beschikbaar is gesteld is meegenomen in de grondexploitatie. Bij de sloop is enige voortvarendheid gebruikt. Dit vanwege het naderende broedseizoen maar ook vanwege de maatschappelijke druk sociale huurwoningen te realiseren.

Het plan heeft alleen betrekking op de gymzaal en het Petraveldje. Het tweede deel van ontwikkeling, de basisschool en de peuterspeelzaal komen later aan bod. Daarvoor is het wachten op het gereedkomen van het Integraal Kindcentrum Oost aan de Oosteinderweg.

Bestemmingsplan goedgekeurd
Het bestemmingsplan hiervoor is goedgekeurd door de Raad van State. Wel valt de aankoop van de grond daarvoor voor de gemeente 150.000 euro duurder uit omdat het oorspronkelijke aankoopbedrag wordt geïndexeerd naar het moment van het besluit van de Raad van State.