Vergunning voor herontwikkeling carwash aan F. A. Molijnlaan in Nunspeet

De vergunning voor de herontwikkeling van de carwash aan de F. A. Molijnlaan bij het BP station kan in stand blijven. Hiervoor is het wel noodzakelijk de vergunning nader te motiveren. Door het college van burgemeester en wethouders wordt met dit besluit het advies van de commissie bezwaarschriften overgenomen.

Wijnand Kooijmans

Tegen de vergunning was namens twee partijen bezwaar aangetekend. De door de gemeente gevolgde route is volgens de Omgevingsdienst niet de juiste. Via een andere route kan de vergunning echter wel in stand worden gehouden. Dit omdat er sprake is van een goed woon- en leefklimaat. Dat blijkt uit een geluidsonderzoek dat in 2023 is uitgevoerd. Wel werd geëist dat er aanvullende maatregelen moesten worden genoemd. Naar aanleiding hiervan zijn de bouwtekeningen aangepast om aan de eisen te kunnen voldoen.

De vergunning wordt nu beter onderbouwd. Onder meer wordt aangegeven dat de herontwikkeling een kwaliteitsverbetering van de omgeving behelst. De reeds bestaande en planologisch toegestane carwash wordt gemoderniseerd. De bezwaren waren gericht tegen overlast en tegen overtreding van de milieuregels. De omwonenden staan in meerderheid positief tegenover de herontwikkeling. De aanvrager heeft zich de zorgen van de buurtbewoners ook aangetrokken door maatregelen te treffen met betrekking tot overlast van hangjongeren hoewel hij volgens de vergunning hiertoe niet was verplicht. De uitbreiding van de carwash zorgt, zo geeft het college aan, ook niet voor onaanvaardbare toename van het verkeer.

Dat er vijftig centimeter hoger is gebouwd dan toegestaan vindt het college aanvaardbaar. Mede omdat de wasboxen van een lichtkoepel zijn voorzien, zodat daglicht als verlichting kan worden gebruikt. Indien de maximaal toegestane hoogte wordt aangehouden is deze energiebesparende maatregel niet mogelijk. Omwonenden worden, zo stelt het college, niet in hun belang geschaad. Er moeten drie parkeerplaatsen worden gerealiseerd door de aanvrager van de vergunning. Door de commissie is aangegeven dat wasboxen en stofzuigerplekken niet als parkeerplaatsen kunnen worden aangemerkt. Om die reden zijn inmiddels drie specifieke parkeerplekken ingetekend. Hiermee wordt voldaan aan de parkeernorm. Hierdoor is ook geen storting van gelden in het parkeerfonds noodzakelijk.

De bezwaarden hebben zorgen geuit over de tijdsduur dat de verlichting aan mag blijven. Naar aanleiding hiervan is met de vergunninghouder afgesproken dat de verlichting rondom het pand aan mag zijn dertig minuten voor en dertig minuten na opening- en sluitingstijd. De verlichting van het bedrijfspand mag geen onrechtmatige hinder veroorzaken voor de omwonenden. Door de aanpassing van de vergunning wordt het bezwaar deels gegrond verklaard. Omdat de vergunning in stand blijft, bestaat geen recht op vergoeding van de proceskosten. De commissie oordeelt dat de belangen die pleiten voor de herontwikkeling van de carwash zwaarder wegen dan de belangen die zich tegen het plan verzetten.