Zes ton per appartement: Hulshorster jongeren buitenspel gezet

Met uitzondering van Pro Nunspeet gaan de partijen in de Nunspeetse raad akkoord met de komst van acht appartementen op de plek van het voormalige Fusion Plaza aan de Oudeweg in Hulshorst. 

Wijnand Kooijmans

Ook gaan ze akkoord met de verkoop van een stuk gemeentegrond voor de realisering van de acht benodigde parkeerplaatsen, naast de twaalf die op eigen terrein moeten worden aangelegd. Dat werd duidelijk tijdens de raadscommissie Ruimte en Wonen.

Prijs gaf de doorslag
Voor Pro geeft de prijs van de appartementen die gebouwd gaan worden de doorslag. In eerste instantie werd aangegeven dat een deel van de appartementen bedoeld zou zijn voor jongeren. Iedere partij in de raad is het eigenlijk wel eens eens met de kritiek dat jongeren hier straks waarschijnlijk geen appartement kunnen kopen, gezien de verwachte verkoopprijs van ongeveer 600.000 euro.

Nu kiezen voor invulling
Pro gaat niet mee in de stelling dat het beter is om nu te kiezen voor een invulling van het al lang leegstaande pand, dan wellicht lang te moeten wachten op een andere partij die kans ziet meer woningen te realiseren. Wethouder Jaap Groothuis verwacht niet dat deze snel valt te vinden, omdat men altijd tegen de parkeernormen aanloopt.

Onbetaalbaar plan
Voor een eventuele verlaging van de parkeernorm op deze plek voelt de wethouder ook niets, omdat dit de gewenste veiligheid op de kruising van de Oudeweg en de Harderwijkerweg in de knel brengt. De suggestie het parkeren ondergronds te bouwen maakt, zo verwacht de wethouder, het plan onbetaalbaar.

Verkeersproblematiek als obstakel
De gemeente Nunspeet heeft even overwogen het pand en de grond zelf aan te kopen. Maar daarvan is afgezien, onder meer vanwege de verkeersproblematiek. Er is daarnaast met meerdere andere partijen gesproken over de invulling van het pand en over de komst van meer appartementen. Maar Blom International is de eerste partij die daadwerkelijk een plan heeft neergelegd.

Wisselend beeld in Elspeet
De wethouder verwacht wel dat senioren uit Hulshorst de prijs kunnen betalen voor de appartementen. Het is volgens hem meer de vraag of die inwoners in een appartement willen wonen. Twee projecten in Elspeet laten wat dat betreft een wisselend beeld zien.

Het geheel betekent een aanzienlijke verbetering ten opzichte van de huidige aanblik

Agrariërs beschermen
In de overeenkomst is vastgelegd dat een agrarisch bedrijf aan de Oudeweg geen hinder mag ondervinden van de bouw van de woningen. Daarmee is Ruben Timmer (Gemeentebelang) met name blij. Hij vindt dat de weinige agrariërs die de gemeente Nunspeet nog heeft, beschermd dienen te worden.

Verbetering
In het plan wordt het in redelijk vervallen staat lijkende pand niet geheel gesloopt. De appartementen komen in het middenstuk. “Het geheel betekent een aanzienlijke verbetering ten opzichte van de huidige aanblik”, zo geeft de vertegenwoordiger van de initiatiefnemer aan.

Groothuis geeft aan dat meer appartementen wellicht mogelijk zijn bij verkoop van meer grond door de gemeente. Daar is hij geen voorstander van, omdat dan dezelfde parkeerproblematiek terugkomt als die er was ten tijde dat het gebouw nog als Fusion Plaza in gebruik was.