Supermarkt Mulder in Vierhouten verdwijnt mogelijk ten gunste van Nieuwbouwproject

In het Woningbouwplan op Maat wordt de aanvraag gehonoreerd voor de bouw van 86 appartementen aan het Secr. Van Marleplantsoen. Om dit mogelijk te maken worden 39 bestaande woningen gesloopt.

Wijnand Kooijmans

Twee daarvan waren in gebruik als kantoorruimte voor de WZU van het aangrenzende complex De Bunterhoek. Door het college wordt aangegeven dat hiermee een substantiële bijdrage wordt geleverd aan de doelen die zijn gesteld als het gaat om de volkshuisvesting. Van belang wordt gevonden dat de nieuwe woningen worden gebouwd in een bestaande verouderde woonwijk. Voor vergunning wordt verleend moet nog wel aan enige voorwaarden worden voldaan. Het gaat dan onder meer om het verkeer en het parkeren dat moet voldoen aan de geldende parkeerverordening. Ook worden eisen gesteld aan de hoogte van het complex.

Niet alle plannen die door de screening komen leveren een belangrijke bijdrage aan het oplossen van de woningnood. Dat geldt bijvoorbeeld voor een bedrijfspand aan de Jan Topweg dat plaats maakt voor een levensloopbestendige woning. Dat medewerking wordt verleend komt mede omdat de kwaliteit van de woonwijk wordt verbeterd. Er moet wel een analyse komen van de bomen rond het pand en ook hier moet aan de parkeernormen worden voldaan. Dat geldt ook voor de bouw van vier seniorenwoningen op de plek van het voormalige KPN gebouw.

Hiermee wordt een eind gemaakt aan de ongewenste mogelijkheid hier een bedrijfspand te vestigen midden in een woonwijk. Het bestaande pand wordt afgebroken.

De bouw van elf levensloopbestendige woningen in het ‘Zwolse hofje’ aan het Zwolsewegje haalt de eindstreep niet. Die zouden worden gebouwd in het duurdere koopsegment. Reden is dat het plan geen kwaliteitswinst voor de omgeving oplevert. De huidige situatie wordt als goed gezien en behoeft wat het college van burgemeester en wethouders betreft geen aanpassing.

Uit het plan blijkt dat de supermarktlocatie Mulder mogelijk op termijn verdwijnt aan de Nunspeterweg. Op deze plek wordt dan een vrijstaande woning en een twee-onder-een-kap woning gebouwd. Ook hier geldt het belang van het verwijderen van een bedrijfspand zwaar omdat de bouw van de woningen geen substantiële bijdrage levert aan de volkshuisvestingsdoelen van de gemeente.

Dat laatste geldt ook voor het plan voor de bouw van twee seniorenwoningen aan de Nunspeterweg in Elspeet. Onder meer speelt bij het niet opnemen in de lijst van Woningbouw op Maat dat de bestaande achtertuin voor de woningbouw wordt opgeofferd. Het wordt niet wenselijk gevonden dat de omgeving verder versteend. Ook de kap van een bruine beuk vindt het college te veel ten koste gaan van het groene karakter van de omgeving.

Het plan heeft tot doel gericht sturing te geven aan nieuwe initiatieven voor woningbouw. De kwalitatieve toetsing is leidend, niet het aantal woningen. Er is geen plafond verbonden aan het aantal woningen dat voor het programma in aanmerking komt. Dit omdat er geen noodzaak meer bestaat het aantal te bouwen woningen te beperken gezien de grote vraag die er is naar woningen.